Arkady Walendów

Walendów, ul. Brzozowa

To osiedle jest objęte rządowym programem Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy – zapytaj o ofertę

  • przystanek-v2

    1 min 

    do przystanku autobusowego

  • szlaban-v2

    Ogrodzone

    osiedle z portiernią

  • turystyka-v2

    2 km

    do Lasów Sękocińskich

  • plac-zabaw-v2

    Plac zabaw

    na terenie osiedla

  • przedszkole-v2

    2 min 

    do przedszkola

Novisa 1_JPG_PIONOWE

Dziś już 13 osób odwiedziło tę inwestycję

Miejsce, w którym żyje się inaczej.

Zamknięte osiedle z placem zabaw

Tu naprawdę można złapać oddech.
W Arkadach Walendów dzień zaczyna się od śpiewu ptaków, a nie powiadomień z Outlooka. Po pracy wracasz do siebie – do miejsca, gdzie dzieci mogą biegać boso po trawie, a pies szaleć na świeżym powietrzu.

Zaledwie 15 minut od Warszawy, ale to zupełnie inny świat – zielony, spokojny, do życia. Reprezentacyjna brama z portiernią i kontrolą dostępu, starannie zaprojektowane części wspólne i alejki spacerowe robią wrażenie już od pierwszego kroku.

Arkady Walendów to nowoczesne osiedle 416 domów jednorodzinnych – bliźniaki, szeregówki i domy wolnostojące – o powierzchniach  od 85 do 146 m². Wszystko zaprojektowane tak, żeby codzienność była wygodna, a życie rodzinne miało gdzie kwitnąć.

Każdy dom ma własny ogród – od skromnych 27 do imponujących 751 m². Taras, hamak, warzywniak, piaskownica? Wybierz, co Ci pasuje. Do tego ekspozycja na 2 lub 3 strony świata, duże okna i układ, który działa: salon z kuchnią na dole, sypialnie u góry, w części domów – też gabinet. Dla Ciebie teraz, dla nastolatków za kilka lat.

W centrum osiedla powstaje zielona strefa rekreacyjna, a tuż za ogrodzeniem jest rzeka Utrata – to miejsca na piknik, spacery z psem albo sąsiedzkie plotki. Bo dom to też wszystko, co dzieje się wokół.

Dziś już 13 osób odwiedziło tę inwestycję

  • 4–6 pokoi

  • 85–146 m² metraż

  • 27–751 m² ogrody

  • 2,75–2,8 m wysokości sufitów

domy w zabudowie szeregowej i bliźniaczej w trakcie budowy na osiedlu deweloperskim arkady walendów

Arkady Walendów – budowa osiedla. Fotorelacja z czerwca 2026

Od ostatniej zimowej fotorelacji zmieniło się naprawdę wiele. Dziś zamiast śniegu wokół budowy widać zieleń, a kolejne domy z tygodnia na tydzień nabierają kształtu. Wystarczy spojrzeć na zdjęcia, żeby zobaczyć, jak szybko rośnie całe osiedle. Sprawdziliśmy postępy prac i przygotowaliśmy dla Was najnowszą fotorelację. Zobaczcie sami! Arkady Walendów – osiedle dla rodzin pod Warszawą Arkady Walendów to osiedle stworzone dla osób, które szukają większej […]

Czytaj więcej

Plan osiedla

Wybierz interesujący Cię lokal

Arkady Walendów

Dotknij i przesuwaj, aby zobaczyć cały plan osiedla oraz wybrać lokal

  • Lokal na sprzedaż

    Lokal na sprzedaż

  • Miejsce parkingowe

    Miejsce parkingowe

  • Miejsce składowania odpadów

    Miejsce składowania odpadów

  • Wejście do budynku

    Wejście do budynku

  • Ogródki lokatorskie

    Ogródki lokatorskie

  • Garaż

    Garaż

  • Pomieszczenie gospodarcze

    Pomieszczenie gospodarcze

  • Teren do wyłącznego korzystania

    Teren do wyłącznego korzystania

  • Planowana portiernia

    Planowana portiernia

  • Trafostacja

    Trafostacja

  • Tereny zielone na własność mieszkańców

    Tereny zielone na własność mieszkańców

Atrybuty osiedla – za co pokochasz Arkady Walendów?

Za to, że możesz mieć więcej – bez rezygnowania z tego, co ważne. Oddychasz świeżym powietrzem, zachowując bliskość miasta. Cieszysz się ciszą i zielonym otoczeniem, mając codzienne usługi tuż obok. Zyskujesz poczucie bezpieczeństwa, nie tracąc energii i wspólnoty dużego osiedla. Tutaj nie ma „albo-albo” – tu masz wszystko.

  • Ogrodzone osiedle z portiernią

    Ogrodzone osiedle z portiernią

    daje spokój i poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie pozwala cieszyć się atmosferą sąsiedzkiej wspólnoty.
  • Plac zabaw i kameralny park

    Plac zabaw i kameralny park

    W pełni prywatna, stworzona z myślą o mieszkańcach i zaprojektowana przez doświadczonego architekta krajobrazu strefa rekreacyjna w sercu osiedla.
  • Las Sękociński i rzeka Utrata

    Las Sękociński i rzeka Utrata

    to bliscy sąsiedzi osiedla, zapewniający mieszkańcom piękne widoki i świeże, zdrowe powietrze na co dzień.
Aktualnie w sprzedaży

Lista lokali

Znajdź swój wymarzony dom już dziś!

typ
10B
85.91 m²
4
47 m²
649 000 zł rata od 2 886 zł
7 554 zł
Plan
11B
85.17 m²
4
41 m²
659 000 zł rata od 2 930 zł
7 737 zł
Plan
163A
94.5 m²
5
140 m²
819 000 zł rata od 3 642 zł
8 667 zł
Plan
164B
94.5 m²
5
136 m²
809 000 zł rata od 3 597 zł
8 561 zł
Plan
165A
94.5 m²
5
137 m²
819 000 zł rata od 3 642 zł
8 667 zł
Plan
166A
85.17 m²
4
49 m²
669 000 zł rata od 2 975 zł
7 855 zł
Plan
166B
85.17 m²
4
49 m²
669 000 zł rata od 2 975 zł
7 855 zł
Plan
167A
85.17 m²
4
52 m²
709 000 zł rata od 3 153 zł
8 325 zł
Plan
173A
85.17 m²
4
45 m²
659 000 zł rata od 2 930 zł
7 737 zł
Plan
173B
85.17 m²
4
43 m²
659 000 zł rata od 2 930 zł
7 737 zł
Plan
174A
85.17 m²
4
43 m²
659 000 zł rata od 2 930 zł
7 737 zł
Plan
175B
85.17 m²
4
38 m²
659 000 zł rata od 2 930 zł
7 737 zł
Plan
176A
85.17 m²
4
40 m²
659 000 zł rata od 2 930 zł
7 737 zł
Plan
180B
114.25 m²
5
197 m²
999 000 zł rata od 4 442 zł
8 744 zł
Plan
181A
114.25 m²
5
223 m²
1 029 000 zł rata od 4 576 zł
9 007 zł
Plan
181B
85.17 m²
4
38 m²
659 000 zł rata od 2 930 zł
7 737 zł
Plan
182A
85.17 m²
4
40 m²
659 000 zł rata od 2 930 zł
7 737 zł
Plan
183B
85.17 m²
4
40 m²
659 000 zł rata od 2 930 zł
7 737 zł
Plan
184A
85.17 m²
4
38 m²
659 000 zł rata od 2 930 zł
7 737 zł
Plan
184B
85.17 m²
4
38 m²
659 000 zł rata od 2 930 zł
7 737 zł
Plan
185A
85.17 m²
4
38 m²
659 000 zł rata od 2 930 zł
7 737 zł
Plan
185B
85.17 m²
4
38 m²
659 000 zł rata od 2 930 zł
7 737 zł
Plan
186A
85.17 m²
4
38 m²
659 000 zł rata od 2 930 zł
7 737 zł
Plan
186B
114.25 m²
5
177 m²
1 019 000 zł rata od 4 531 zł
8 919 zł
Plan

Czas zagłębić się w szczegóły

Arkady Walendów w pigułce: zieleń, przestrzeń i wygoda. Ogrody mają nawet 751 m², panoramiczne okna wpuszczają mnóstwo światła do wnętrz, a wysokie sufity sprawiają wrażenie, jakby salon płynnie przechodzi w ogród. Wygodne miejsca do parkowania czekają tuż przy wejściu. Dodatkowa łazienka i gabinety w części domów zwiększają komfort – tu każdy członek rodziny znajdzie swoje miejsce.

Lokalizacja

Sprawdź, gdzie powstaje nowoczesne osiedle mieszkaniowe

Gdzie to jest? Tam, gdzie chce się żyć i być.
Arkady Walendów powstają w Walendowie pod Warszawą kilka minut od stolicy – w zielonej otulinie Lasów Sękocińskich, naprzeciw Rodzinnych Ogródków Działkowych i tuż obok spokojnej rzeki Utraty. Kojący szum rzeki, śpiew ptaków i zapach lasu to codzienność dla mieszkańców osiedla.

A jednocześnie – wszystko pod ręką:
– 2 km do Nadarzyna – a tam sklepy, punkty usługowe, apteki i dobra pizza.
– 3 km do aż 6 przedszkoli i 3 szkół podstawowych – czyli dzieci dorastają blisko domu.
– 1 minuta do przystanku autobusowego – dosłownie za rogiem.
– 15 minut autem do CH Janki – większe zakupy, IKEA, kino i kawa z ciastkiem.
– Do centrum Warszawy – 28 minut, dzięki trasie S8. Do Zachodnich dzielnic – nawet szybciej.
– Zaraz obok wjazdu na Aleję Krakowską/Trasę S8 – miasto i aglomeracja w zasięgu ręki
Czyli: ani za daleko, ani za blisko.

Proces prac

Każdy etap realizujemy z precyzją i zaangażowaniem – od pierwszych prac ziemnych aż po finalne wykończenie.
Zobacz aktualny postęp prac budowlanych.

  • Etap 1

    Prace organizacyjne

    Na początku przygotowujemy teren – ogrodzenie, uporządkowanie działki i wyznaczenie stref roboczych. Planujemy organizację budowy, wyznaczamy drogi tymczasowe, miejsce na zaplecze techniczne – tak, aby kolejne etapy mogły przebiegać sprawnie i terminowo.

    Na początku przygotowujemy teren – ogrodzenie, uporządkowanie działki i wyznaczenie stref roboczych.

  • Etap 2

    Fundamenty

    Na tym etapie teren budowy jest w pełni przygotowany, wykonujemy wykopy oraz zasypki pod fundamenty. Powstają płyty fundamentowe tworzące podstawę pod przyszłe domy i mieszkania. Można już zobaczyć, gdzie dokładnie będą znajdować się poszczególne budynki.

    Na tym etapie teren budowy jest w pełni przygotowany, wykonujemy wykopy oraz zasypki

  • Etap 3

    Prace konstrukcyjne

    W tym etapie stawiamy ściany nośne i wykonujemy stropy. To moment, gdy budynki nabierają swojego rzeczywistego kształtu – są jeszcze bez dachu, okien i drzwi, ale już widać ich pełną bryłę i proporcje.

    W tym etapie stawiamy ściany nośne i wykonujemy stropy. To moment, gdy budynki nabierają

  • Etap 4

    Roboty dachowe i murarskie

    Rozpoczynamy prace nad dachami, murujemy kominy i ścianki działowe. Układ i poszczególne pomieszczenia stają się wyraźnie widoczne.

    Rozpoczynamy prace nad dachami, murujemy kominy i ścianki działowe. Układ i poszczególne pomieszczenia

  • Etap 5

    Zamknięcie budynku i prace wewnętrzne

    Prace nad dachami i montaż okien zostają zakończone, dzięki czemu budynki są chronione przed warunkami atmosferycznymi. Wnętrza przygotowujemy do dalszych robót, kontynuując prace instalacyjne i wykonując tynki. Na ścianach zewnętrznych rozpoczynamy prace elewacyjne, zbliżające nasze domy do ostatecznego wyglądu.

    Prace nad dachami i montaż okien zostają zakończone, dzięki czemu budynki są chronione

  • Etap 6

    Prace wykończeniowe i teren zewnętrzny

    Wykonujemy posadzki, montujemy osprzęt elektryczny i elementy instalacji grzewczej. Zajmujemy się także terenem zewnętrznym i częściami wspólnymi. Czas na ostatnie szlify, które sprawią, że osiedle będzie gotowe do użytkowania.

    Wykonujemy posadzki, montujemy osprzęt elektryczny i elementy instalacji grzewczej. Zajmujemy się

  • Etap 7

    Pozwolenie na użytkowanie

    Budowa jest już zakończona, lokale uzyskały pozwolenie na użytkowanie, a my rozpoczynamy wydawanie domów i mieszkań nowym właścicielom. Można już oficjalnie wejść na osiedle, wprowadzać ekipy do prac wykończeniowych, planować aranżacje wnętrz i przygotowywać się do wprowadzenia.

    Budowa jest już zakończona, lokale uzyskały pozwolenie na użytkowanie, a my rozpoczynamy wydawanie

  • Etap 1
  • Etap 2
  • Etap 3
  • Etap 4
  • Etap 5
  • Etap 6
  • Etap 7
dokument-v3

Serwis i obsługa
gwarancyjna

Zapewniamy profesjonalny serwis i szybką obsługę
gwarancyjną, byś mógł cieszyć się spokojem i pełnym
komfortem mieszkania.

  • Dedykowany dział obsługi posprzedażowej
  • Zgłoszenia online
  • Przejrzysty proces obsługi reklamacji
  • Kompleksowa opieka w okresie gwarancyjnym
  • Rzetelność i terminowość napraw
Dowiedz się więcej o serwisie gwarancyjnym
Serwis i obsługa<br />gwarancyjna
Szybkie obliczenie raty

Kalkulator kredytu hipotecznego

Nasz kalkulator kredytowy pomoże Ci szybko oszacować miesięczne raty.
Wystarczy wprowadzić kilka danych, aby uzyskać dokładne wyniki.

zł
100 000 zł 3 000 000 zł
0 % 100 %
zł
lat
3 lata 35 lat
%
0% 10%
Przykładowa rata zł
zł
20 000 zł 2 000 000 zł
%
mc
zł
0 zł 1 000 000 zł
Nowa rata zł
Znajdziemy dla Ciebie najlepszy<br />kredyt hipoteczny

Znajdziemy dla Ciebie najlepszy
kredyt hipoteczny

Bezpłatnie porównamy oferty banków i pomożemy Ci wybrać tę, która najlepiej
odpowiada Twoim potrzebom i możliwościom. Szybko, bezpiecznie i z pełnym wsparciem
na każdym etapie.

  • szkola-v2

    10 lat doświadczenia i wiedzy

    Dzięki wieloletniej praktyce wiemy, jak skutecznie znaleźć najlepszą ofertę kredytową. Działamy szybko, skutecznie i z myślą o Twoim komforcie.

  • finanse-v2

    1 mld uruchomionych środków

    Znamy się na liczbach. Nasze kompetencje i zaangażowanie przekładają się na realne efekty finansowe dla naszych klientów.

1 mld uruchomionych środków
  • dokument-v2

    10 000 podpisanych umów

    Pomogliśmy już tysiącom klientów zrealizować marzenia o własnym mieszkaniu. Ty możesz być następny.

  • osoba-v2

    Dopasujemy kredyt do Ciebie

    Porównujemy oferty wielu banków, aby znaleźć dla Ciebie rozwiązanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb i możliwości.

Wykończenia pod klucz

Sprawdź ofertę naszego partnera i powierz wykończenie swojego nowego domu doświadczonym specjalistom.

Zobacz rozwiązania pod klucz
Wykończenia pod klucz

  • Standard

    Pakiet

    Standard

    To ergonomiczne rozwiązania w rozsądnej cenie. W tej opcji oferujemy trwałe materiały od sprawdzonych producentów m.in. panele laminowane o wysokiej klasie odporności, wyselekcjonowany wybór płytek i gresów oraz wysokiej jakości armaturę i ceramikę.

    Standard

  • Premium

    Pakiet

    Premium

    To jeden z trzech, oferowanych przez Decoroom, pakietów wykończenia pod klucz. Stanowi wybór spośród szlachetnych i bardzo estetycznych materiałów, takich jak deska trójwarstwowa, drzwi bezprzylgowe z ukrytą ościeżnicą, płytki rektyfikowane czy kolorowa armatura łazienkowa.

    Premium

  • Designer

    Pakiet

    Designer

    To zestaw wyselekcjonowanych materiałów najwyższej jakości. W tej opcji oferujemy m.in. deskę 1-lamelową, wielkoformatowe płytki ceramiczne oraz ceramikę łazienkową od renomowanych producentów.

    Designer

Potrzebujesz wsparcia w finansowaniu zakupu?

Skorzystaj z bezpłatnej pomocy naszych partnerów kredytowych i znajdź najlepszą ofertę
finansowania swojego nowego domu lub mieszkania.

Poznaj możliwości finansowania
Warto wiedzieć

Ciekawostki o okolicy

  • Zielone enklawy przy rzece Utrata – Twój prywatny kawałek natury

    Wyjątkowym wyróżnikiem osiedla Arkady Walendów są prywatne tereny zielone nad rzeką Utrata – dostępne wyłącznie dla mieszkańców osiedla. Rzeka swój początek bierze w okolicach Grodziska Mazowieckiego, przepływa przez liczne parki, lasy i rezerwaty, by na końcu zasilić Bzurę.
    W dolinie Utraty spotkasz wiele gatunków ptaków, a jej brzegi są idealne na rodzinny piknik, spacery z psem czy po prostu błogi odpoczynek wśród zieleni. Tylko mieszkańcy Arkady Walendów mają zapewniony tu dostęp do prywatnego terenu zielonego. To miejsce, które pozwala każdego dnia cieszyć się naturą, słuchać szumu rzeki i korzystać z uroków własnej zielonej strefy relaksu, nie rezygnując z wygody miejskiej infrastruktury.

    Zielone enklawy przy rzece Utrata – Twój prywatny kawałek natury

  • Lasy Sękocińskie – zielona oaza 2 km od osiedla

    Czy wiesz, że zaledwie 2 kilometry od Arkad Walendów rozciągają się Lasy Sękocińskie – jeden z największych i najbardziej malowniczych kompleksów leśnych w okolicach Warszawy? To miejsce, gdzie sosnowe bory, stare dęby i modrzewie tworzą prawdziwy raj dla miłośników natury. Znajdziesz tu nie tylko liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, ale też wyjątkową atrakcję dla dzieci – Szlak Leśnych Gigantów przy Instytucie Badawczym Leśnictwa, z ogromnymi figurami zwierząt i roślin.

    Podczas spacerów możesz spotkać sarny, dziki czy czaple siwe nad Utratą, a w runie lasu wypatrzyć borówki, poziomki i konwalie. Lasy Sękocińskie to idealne miejsce na jogging, rodzinny piknik, mikrowyprawę z dziećmi albo szybki reset po pracy – bo prawdziwa przygoda zaczyna się tuż za progiem Twojego domu!

    Lasy Sękocińskie – zielona oaza 2 km od osiedla
  • Zielone enklawy przy rzece Utrata – Twój prywatny kawałek natury
  • Lasy Sękocińskie – zielona oaza 2 km od osiedla
FAQ

Często zadawane pytania

Tutaj znajdziesz odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania dotyczące naszych inwestycji.
Jeśli potrzebujesz dodatkowych informacji, skontaktuj się z nami!

  • Kiedy planowane jest oddanie kluczy?

    Osiedle Arkady Walendów powstaje etapami. Domy, których budowę rozpoczęliśmy najwcześniej, planujemy oddać w II kwartale 2027 roku, a kolejne lokale będą przekazywane mieszkańcom sukcesywnie po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie.

  • Jak będzie wyglądać dostęp do rzeki Utraty?

    Osiedle graniczy bezpośrednio z rzeką Utratą, a mieszkańcy będą mieli swobodny dostęp do jej brzegu. Wystarczy przejść przez jedną z dwóch furtek w ogrodzeniu osiedla i już można cieszyć się przyjemnym spacerem nad wodą.

  • Czy istnieje możliwość wykończenia pod klucz?

    Wykończenie wnętrz domu na osiedlu Arkady Walendów jest możliwe za pośrednictwem współpracującej z nami firmy. Dla naszych klientów przewidziane są specjalne rabaty – o szczegóły zapytaj na spotkaniu z opiekunem handlowym.

  • Jak wygląda zakup domu na rynku pierwotnym?

    Proces zakupu domu na osiedlu Arkady Walendów można podzielić na sześć prostych kroków:
    Krok 1 – Konsultacja z przedstawicielem biura sprzedaży
    Krok 2 – Podpisanie umowy rezerwacyjnej i opłata rezerwacji
    Krok 3 – Proces kredytowy i umowa deweloperska
    Krok 4 – Ewentualne zmiany lokatorskie i płatność zgodnie z harmonogramem
    Krok 5 – Pozwolenie na użytkowanie i odbiór kluczy
    Krok 6 – Umowa przeniesienia własności.

  • Ile kosztuje obsługa doradcy kredytowego?

    Novisa Development oferuje swoim klientom bezpłatną pomoc doradcy kredytowego przy zakupie domu na osiedlu Arkady Walendów. Doradca prowadzi ich przez cały proces ubiegania się o kredyt, udziela fachowych informacji i wspiera w wyborze najbardziej korzystnej oferty.

  • Czy przy zakupie domu od dewelopera trzeba płacić podatek PCC?

    Nie, zakup mieszkania czy domu od dewelopera to moment, kiedy się nie płaci podatku PCC, jeżeli kupujesz dom jako osoba prywatna. Do ceny domu na osiedlu Arkady Walendów nie trzeba doliczać podatku PCC.

Nazwa Etap
Arkady Walendów 1 Pobierz
Arkady Walendów 2 Pobierz
Arkady Walendów 3 Pobierz
Arkady Walendów 4 Pobierz
Arkady Walendów 5 Pobierz
Arkady Walendów 6 Pobierz
Arkady Walendów 7 Pobierz

Zapytaj o tę inwestycję

Zapytaj o tę inwestycję

Zapytaj o tę inwestycję

Dane kontaktowe

Preferowany metraż
Zgoda sms
Zgoda e-mail

Administratorem Twoich danych osobowych jest Novisa Development sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, KRS: 0000973276 („Novisa”). Jako administrator danych osobowych, Novisa będzie przetwarzać Twoje dane w celu kontaktu i realizacji usług Novisa, marketingu bezpośredniego produktów/ usług Novisa, marketingu produktów/ usług podmiotów trzecich oraz badania Twojej satysfakcji, na podstawie Twojej zgody (art. 6 ust. 1 lit. a RODO), na podstawie umowy (w związku z wykonaniem umowy lub do podjęcia działań na Twoje żądanie przez zawarciem umowy – art. 6 ust. 1 lit. b RODO), prawnie uzasadnionego interesu Novisa (art. 6 ust. 1 lit. f RODO) lub przepisów prawa (art. 6 ust. 1 lit. c RODO) – w zależności od okoliczności. czytaj więcej