Jakie są najczęściej wybierane osiedla domów dla rodzin?

Szacowany czas czytania: 8 minut

Jeszcze kilka lat temu większość osób szukających własnego miejsca do życia skupiała się przede wszystkim na mieszkaniach w dużych miastach. Dziś ten trend wyraźnie się zmienia. Coraz więcej rodzin decyduje się na przeprowadzkę poza centrum i wybiera osiedla domów jednorodzinnych zlokalizowane na obrzeżach miast lub w pobliskich miejscowościach.

Powodów jest kilka. Z jednej strony mamy dynamicznie rosnące ceny mieszkań w dużych miastach – Warszawie, Łodzi, Krakowie czy Trójmieście. Z drugiej – coraz większe znaczenie mają takie wartości jak work-life balance, możliwość pracy zdalnej, dostęp do zieleni czy po prostu większy komfort codziennego życia.

W efekcie rośnie popularność nowoczesnych osiedli deweloperskich budowanych poza ścisłym centrum miast. Wraz z nowymi mieszkańcami rozwija się także infrastruktura. Powstają żłobki, przedszkola, sklepy, lokale usługowe i miejsca rekreacji. Dla wielu rodzin jest to kompromis pomiędzy wygodą miasta a spokojem, którego często brakuje w zatłoczonych dzielnicach.

Jakie osiedla są dziś najczęściej wybierane przez rodziny? Jakie cechy mają najlepsze inwestycje? Na co warto zwrócić uwagę podczas poszukiwań domu z ogródkiem? Sprawdźmy.

Nova Magdalenka 7 – osiedle stworzone wokół społeczności

Jednym z najczęściej wybieranych podwarszawskich osiedli dla rodzin jest Nova Magdalenka 7 w Słominie.

To kolejny etap osiedla, na którym od lat mieszka już duża społeczność mieszkańców. Działają tu grupy sąsiedzkie w mediach społecznościowych, mieszkańcy polecają sobie lokalnych fachowców, sprzedają rzeczy z drugiej ręki, wymieniają się usługami i organizują wspólne inicjatywy. Z czasem zwykłe sąsiedztwo często zamienia się w znajomości, a nawet przyjaźnie. 

W ramach inwestycji powstaje 210 domów w zabudowie szeregowej, bliźniaczej i wolnostojącej o powierzchniach od 65 do 123 m².

Nowoczesne wnętrza wyróżniają wysokie sufity i duże panoramiczne okna, dzięki którym do środka wpada mnóstwo naturalnego światła. Każdy dom ma własny ogródek z wyjściem bezpośrednio z salonu. To przestrzeń, która latem staje się naturalnym przedłużeniem domu. Poranna kawa, rodzinne śniadania, grill z przyjaciółmi, dzieci bawiące się we własnej piaskownicy czy kawałek zieleni do pielęgnowania – każdy wykorzystuje ją po swojemu. 

Rodziny wybierają Novą Magdalenkę również ze względu na spokojną okolicę. Można wyjść na spacer, przejechać się rowerem albo pozwolić dzieciom pobawić się na świeżym powietrzu bez ciągłego hałasu i ruchu charakterystycznego dla dużego miasta. 

Na terenie osiedla powstaje przedszkole Montessori, o którym więcej przeczytasz w naszym artykule. Obok powstaje również budynek usługowy, w którym pojawią się m.in. siłownia, market, piekarnia, barber, pralnia i salon beauty. Coraz więcej codziennych spraw będzie można załatwić dosłownie kilka minut od domu. 

Choć mieszka się tutaj spokojniej, Warszawa pozostaje bardzo blisko. Dojazd trasami S8 i S2 zajmuje około 25–30 minut, a w pobliżu działa także komunikacja ZTM.

Na co dzień mieszkańcy chętnie korzystają również z okolicznych terenów zielonych. Stawy Raszyńskie, Las Sękociński i liczne ścieżki rowerowe sprawiają, że nie trzeba planować dalekich wyjazdów, żeby aktywnie spędzić czas z rodziną lub po prostu odpocząć na świeżym powietrzu.

Osiedle Stokrotki – nowoczesne domy blisko natury

Drugim przykładem osiedla blisko Warszawy, które szczególnie często wybierają rodziny, jest Osiedle Stokrotki w Boryszewie, w gminie Wiązowna.

To miejsce dla osób, które po całym dniu pracy chcą wrócić do spokojnej okolicy, odetchnąć świeżym powietrzem i zwolnić tempo. Nie ma tu zatłoczonych ulic, ciągłego hałasu czy miejskiego pośpiechu. Są za to spokojne drogi, dużo zieleni i przestrzeń, której często brakuje w dużym mieście.

To właśnie tutaj można bez stresu wyjść z dzieckiem na naukę jazdy na rowerze, wybrać się na rodzinny spacer albo po prostu usiąść we własnym ogródku i odpocząć po pracy.

Jednocześnie nie trzeba rezygnować z codziennej wygody. W okolicy znajdziesz szkoły, przedszkola, sklepy i przystanek autobusowy. Młode rodziny doceniają również bliskość automatów paczkowych, punktów usługowych i miejsc potrzebnych na co dzień.

Dojazd do Warszawy jest szybki i wygodny. Do trasy S17 dojedziesz w około 6 minut, a do autostrady A2 w około 10 minut. Jeśli wolisz kolej, do stacji Warszawa Miedzeszyn dotrzesz samochodem w około 11 minut.

W ofercie są zarówno kompaktowe domy 3-pokojowe, jak i większe, 5-pokojowe domy z dodatkowym gabinetem do pracy. Każdy ma własny ogródek oraz dwa miejsca parkingowe tuż przy domu. Nie trzeba więc szukać wolnego miejsca ani nosić zakupów przez pół osiedla.

Ogromnym atutem są także okoliczne tereny zielone. Mazowiecki Park Krajobrazowy, Las Tekliński, Stawy Duchnowskie czy Park Biały Ług dają mnóstwo możliwości na aktywne weekendy, jogging, spacery z psem czy rodzinne pikniki. To miejsce, w którym naprawdę łatwo złapać równowagę między pracą a życiem prywatnym.

Boska Ksawerowska 2 – rodzinne osiedle w Łodzi

Podobny trend widać również w Łodzi. Coraz więcej osób szuka miejsca, które pozwoli uciec od miejskiego zgiełku, ale bez rezygnowania z wygody, jaką daje życie w dużym mieście. Właśnie dlatego dużym zainteresowaniem cieszy się osiedle Boska Ksawerowska 2, które powstaje na granicy Łodzi i Ksawerowa.

To kameralna inwestycja obejmująca 60 dwukondygnacyjnych domów o powierzchni 62 lub 74 m². Każdy dom ma własny ogródek, a w samym sercu osiedla zachowano naturalną strefę zieleni. Tuż obok znajduje się także leśny zagajnik, dzięki czemu kontakt z naturą jest dosłownie na wyciągnięcie ręki.

Mieszkańcy mają wszystko, czego potrzeba na co dzień. Galeria Port Łódź po drugiej stronie ulicy Pabianickiej to 15 minut spacerem, podobnie jak przystanek tramwajowy czy autobusowy. W okolicy działają żłobki, przedszkola, szkoły, siłownie i punkty usługowe. Bez konieczności organizowania każdej sprawy z wyprzedzeniem.

Do centrum Łodzi można wygodnie dojechać ulicą Pabianicką, a szybki wyjazd z miasta doceni każdy, kto regularnie podróżuje samochodem. Nie trzeba przebijać się przez najbardziej zakorkowane części miasta.

W wolnym czasie mieszkańcy chętnie korzystają ze Stawów Stefańskiego, oddalonych o niespełna 2 kilometry. To popularne miejsce spacerów, rodzinnych pikników, aktywności sportowych i relaksu na świeżym powietrzu.

Boska Ksawerowska 2 pokazuje, dlaczego domy z ogródkiem w Łodzi cieszą się dziś tak dużym zainteresowaniem. Masz więcej przestrzeni, własny kawałek zieleni i spokojniejsze otoczenie, a jednocześnie nie tracisz dostępu do wszystkiego, co oferuje miasto.

Jakie osiedla wybierają dziś młode rodziny?

Analizując najpopularniejsze inwestycje mieszkaniowe dla rodzin, zauważamy wspólne cechy.

Największym zainteresowaniem cieszą się osiedla położone w spokojnych, zielonych lokalizacjach, ale jednocześnie dobrze skomunikowane z miastem. Ważna jest bliskość szkół, przedszkoli, sklepów i terenów rekreacyjnych.

Coraz większe znaczenie ma również oddzielne miejsce do pracy zdalnej, własny ogród oraz większa przestrzeń życiowa niż w mieszkaniu w bloku.

Młodzi rodzice szukają miejsc, które pozwolą dzieciom bezpiecznie dorastać, a dorosłym zachować równowagę pomiędzy życiem zawodowym i prywatnym.

Dlatego właśnie osiedla domów jednorodzinnych należą dziś do najchętniej wybieranych form zamieszkania.

A od kogo kupić dom jednorodzinny? Najlepiej od dewelopera, który od lat specjalizuje się właśnie w tego typu inwestycjach. O tym, co oznacza tytuł lidera w budownictwie jednorodzinnym i jak wygląda proces realizacji takich osiedli, przeczytasz w naszym artykule: Novisa Development – lider w budownictwie jednorodzinnym w Polsce.