English 
Українська 
Русский 
Szacowany czas czytania: 9 minut
Budowa domów w Łodzi na osiedlu Boska Ksawerowska 2 zbliża się do pierwszych odbiorów. Pierwsze dwa etapy są gotowe i czekają już tylko na pozwolenie na użytkowanie, a odbiór kluczy planujemy w IV kwartale 2026 roku, czyli już za chwilę.
W kolejnych etapach też dużo się dzieje. Sprawdź, jak zmieniło się osiedle od naszej majowej relacji. Na końcu artykułu znajdziesz pełną fotorelację z budowy.
Spis treści:
Domy z ogrodem w Łodzi, na granicy z Ksawerowem
Boska Ksawerowska 2 powstaje na południu Łodzi, przy ul. Mały Skręt, tuż przy granicy z Ksawerowem. To 60 dwukondygnacyjnych domów z własnymi ogrodami, w sąsiedztwie leśnego zagajnika i kilka minut samochodem od dużego centrum handlowego.
Do wyboru są dwa układy: – dom 62 m² z 3 pokojami i ogrodem, – dom 74 m² z 4 pokojami, drugą łazienką i ogrodem.
Okna salonu wychodzą na dwie przeciwległe strony świata, co ułatwia wietrzenie. Pomieszczenia na parterze mają wysokość 2,80 m, a na piętrze 2,65 m. Ogrody mają ekspozycję wschodnią lub zachodnią. Przy wjeździe na osiedle stoi szlaban, a centralną część osiedla zostawiamy jako strefę zieleni.
Osiedle jest niskoczynszowe (ok. 3 zł za m²), a domy, po zakończeniu budowy, oddajemy w stanie deweloperskim, gotowe do wykończenia według Twojego pomysłu.
Na jakim etapie jest budowa domów w Łodzi?
Na osiedlu Boska Ksawerowska 2 pracujemy równolegle na czterech etapach. Widać dziś całą drogę domu: od stanu surowego otwartego do budynków czekających na odbiór.
| Etap | Status | Co to oznacza dla kupującego? |
| Etapy 1 i 2 | budowa zakończona, czekamy na pozwolenie na użytkowanie | odbiór kluczy już niedługo |
| Etap 3 | stan surowy zamknięty | budynki mają okna i dach, kolejny krok to prace wewnątrz |
| Etap 4 | stan surowy otwarty | konstrukcja budynków stoi, kolejny krok to okna i drzwi zewnętrzne |
Etapy 1 i 2: gotowe, czekamy na pozwolenie na użytkowanie
W maju na pierwszym etapie trwały instalacje, tynki wewnętrzne i elewacje, a na drugim instalacje elektryczne i pierwsze prace elewacyjne. Dziś oba pierwsze etapy są gotowe. Budynki mają skończone elewacje: białe ściany i ciepłe, miodowe wnęki przy drzwiach wejściowych, oddzielone ażurowymi panelami.
Wokół tych domów gotowe jest już zagospodarowanie terenu. Drogi wewnętrzne i dojścia do domów wyłożyliśmy kostką brukową, stanęły latarnie, skrzynki pocztowe i szafki z licznikami. Przed wejściami posadziliśmy krzewy i trawy ozdobne w obwódkach z białych kamieni. Ogrody za domami są ogrodzone i wyrównane.
Teraz czekamy na pozwolenie na użytkowanie. Gdy je otrzymamy, zaprosimy nowych właścicieli na odbiory lokali i przekazanie kluczy. Planujemy to w IV kwartale 2026 roku.
Etap 3: stan surowy zamknięty
W maju na trzecim etapie dopiero wylewaliśmy płyty fundamentowe. Dziś budynki są w stanie surowym zamkniętym: mają ściany, dach oraz zamontowane okna i drzwi zewnętrzne. To ważny moment, bo zamknięty budynek jest chroniony przed pogodą i możemy przejść do prac wewnątrz.
Etap 4: stan surowy otwarty
Na czwartym etapie budynki są w stanie surowym otwartym. Konstrukcja budynków już stoi, a przed nami montaż okien i drzwi zewnętrznych, czyli zamknięcie budynków. Jeśli chcesz lepiej zrozumieć, co oznacza każdy z tych etapów, zajrzyj do poradnika etapy budowy osiedla deweloperskiego.
Ile kosztuje dom w Łodzi na Boskiej Ksawerowskiej 2?
W sprzedaży zostało jeszcze 16 z 60 domów. Ceny zaczynają się od 529 000 zł.
| Dom | Pokoje | Cena od | Cena za m² od |
| 62 m² | 3 | 529 000 zł | 8 543 zł |
| 74 m² | 4 | 679 000 zł | 9 156 zł |
Ceny mogą ulec zmianie w trakcie trwania sprzedaży. Aktualną ofertę i dostępność sprawdzisz zawsze na stronie inwestycji.
Dom 74 m² ma dodatkowo drugą łazienkę. Miejsce postojowe naziemne kosztuje 20 000 zł.
Pełną listę lokali z planami znajdziesz na stronie domy na sprzedaż w Łodzi. Zapraszamy też do biura sprzedaży: doradca pokaże Ci plany domów i pomoże wybrać ten, który pasuje do Twojej rodziny.
Czy warto zamieszkać przy ulicy Mały Skręt?
Osiedle leży na granicy Łodzi i Ksawerowa. Do CH Port Łódź dojedziesz samochodem w ok. 4 minuty, a do najbliższego przystanku tramwajowego dojdziesz w ok. 3 minuty. Najbliższe miejsca (czasy orientacyjne):
| Miejsce | Pieszo | Samochodem |
| najbliższy przystanek tramwajowy | ok. 3 min | – |
| CH Port Łódź | ok. 18 min (1,3 km) | ok. 4 min |
| IKEA Łódź | ok. 33 min (2,4 km) | ok. 4 min |
| Szkoła Podstawowa nr 143 | ok. 23 min (1,7 km) | ok. 4 min |
| przedszkola Widzimisie i im. św. Franciszka z Asyżu | ok. 32–33 min (2,4 km) | ok. 4 min |
| park trampolin Jump Planet | ok. 15 min (1,1 km) | ok. 2 min |
| Stawy Stefańskiego | ok. 26 min (1,9 km) | ok. 5 min |
| stacja kolejowa Łódź Pabianicka | ok. 25 min (1,8 km) | ok. 6 min |
Na spacer z dziećmi czy rower wybierzesz Stawy Stefańskiego albo tereny zielone wokół dawnego toru wyścigów konnych (ok. 900 m). Weekendowe atrakcje są blisko: park trampolin, Dinoworld i miasteczko ruchu drogowego leżą kilka minut samochodem od domu.
Co planujemy w najbliższych tygodniach?
Przed nami najważniejszy moment dla pierwszych właścicieli. Czekamy na pozwolenie na użytkowanie etapów 1 i 2, a potem ruszamy z odbiorami i przekazaniem kluczy. Na etapie 3 kolejnym krokiem są prace wewnątrz budynków, a na etapie 4 zmierzamy do stanu surowego zamkniętego.
Zobacz pełną fotorelację z budowy Boskiej Ksawerowskiej 2 poniżej. Jeśli chcesz porównać, jak osiedle wyglądało wiosną, przeczytaj poprzednią relację z budowy osiedla w Łodzi.
Szukasz domu z ogrodem w Łodzi? Zadzwoń do nas pod numer 22 545 70 20 albo zostaw kontakt na stronie z ofertą domy z ogrodem w Łodzi. W sprzedaży zostało jeszcze 16 domów. Umówimy Cię na spotkanie w biurze sprzedaży.
FAQ: najczęstsze pytania
Etapy 1 i 2 są gotowe i czekają na pozwolenie na użytkowanie. Odbiór kluczy w tych etapach planujemy w IV kwartale 2026 roku. Pozostałe domy przekażemy sukcesywnie, po uzyskaniu pozwoleń na użytkowanie dla kolejnych etapów.
Ceny domów zaczynają się od 529 000 zł za dom 62 m² z 3 pokojami. Domy 74 m² z 4 pokojami kosztują od 679 000 zł. Aktualne ceny sprawdzisz na stronie inwestycji.
Osiedle jest niskoczynszowe, czynsz wynosi ok. 3 zł za m² powierzchni użytkowej.
Budowa domów w Łodzi na osiedlu Boska Ksawerowska 2 trwa na czterech etapach. Etapy 1 i 2 czekają na pozwolenie na użytkowanie, etap 3 jest w stanie surowym zamkniętym, a etap 4 w stanie surowym otwartym.
Ze względów bezpieczeństwa wejście na teren budowy jest możliwe wyłącznie dla pracowników budowy. Zwiedzanie osiedla będzie możliwe po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie.
