Zmiany lokatorskie i wykończenia pod klucz

Twój dom to Twoje marzenia o przestrzeni idealnej dla Ciebie i Twojej rodziny. Na pewno masz pomysł na aranżację pomieszczeń tak, by wnętrza spełniały Wasze indywidualne potrzeby. Zmiany, których potrzebujesz, wprowadzimy zgodnie z Twoimi oczekiwaniami, po zaopiniowaniu przez architekta prowadzącego daną inwestycję. Co więcej, lokal możemy wykończyć i oddać Ci klucze do gotowego domu, w którym od razu zamieszkasz. Możesz polegać na naszych ekspertach i sprawdzonych, doświadczonych partnerach!

Dlaczego warto zlecić nam wykończenie?

Zmiany lokatorskie pozwalają dostosować lokal do bardzo indywidualnych potrzeb naszych Klientów. Oferujemy tę usługę w naszym biurze, by przyszli mieszkańcy od razu czuli się w naszych lokalach, jak we własnym domu. Aby proces wprowadzania zmian przebiegał szybko i sprawnie, by był jak najmniej kosztowny oraz aby wszystkie oczekiwane przez Klientów zmiany mogły być wprowadzone - opracowaliśmy Procedurę zmian lokatorskich. Określa ona terminy oraz procesy weryfikacji i akceptacji zmian.

Co robimy?

Kiedy należy zgłosić zmiany lokatorskie?

Zmiany lokatorskie możesz zgłosić w ciągu 14 dni od zawarcia umowy deweloperskiej. Zrobisz to podczas spotkania ze specjalistą ds. zmian lokatorskich w siedzibie Novisa Development. Spotkanie należy umówić mailowo lub telefonicznie. Na spotkanie przynieś załączniki techniczne lokalu z naniesionymi odręcznie zmianami.

Jak wygląda proces realizacji zmian lokatorskich?

Zgłoszenie zmian lokatorskich

W ciągu 14 dni od zawarcia umowy deweloperskiej zgłoś zmiany lokatorskie. Zrobisz to w siedzibie Novisa Development podczas bezpośredniego spotkania ze specjalistą ds. inwestycji. Spotkanie umów telefonicznie lub mailowo. Przynieś załączniki techniczne lokalu z naniesionymi odręcznie zmianami.
Złożenie i analiza wniosku

Złóż wniosek (jeden wariant) do wyceny. Pierwszy wniosek wyceniamy bezpłatnie, za każdy kolejny zapłacisz 350 zł brutto. Twój wniosek poddamy szczegółowej weryfikacji i opracujemy graficznie. Materiały te zaopiniuje architekt prowadzący inwestycję. O jego opinii poinformujemy Cię mailowo.
Akceptacja Karty Zmian Lokatorskich

Przekażemy Ci do akceptacji Karty Zmian Lokatorskich - rzuty lokalu z naniesionymi zmianami lokatorskimi oraz protokół wprowadzenia zmian lokatorskich. Otrzymasz wycenę zmian z podziałem na branżę architektoniczno-budowlaną, sanitarną oraz elektryczną i teletechniczną.
Zgłoszenie nowego wariantu zmian

Na tym etapie możesz bezpłatnie zredukować zgłoszone zmiany lub zlecić odpłatnie opracowanie nowego wariantu zmian lokatorskich. Każda modyfikacja wprowadzona do wniosku lub zgłoszenie nowego wariantu uruchamia proces jego rozpatrywania od początku.
Podpisanie dokumentów i opłata zmian

Finałowa Karta Zmian Lokatorskich wymaga Twojej pisemnej akceptacji - oryginały dokumentów podpiszesz na spotkaniu w siedzibie Novisa Development. W terminie 5 dni od daty podpisania dokumentów, na numer rachunku podany w protokole kosztów wprowadzenia zmian lokatorskich, opłacasz zmiany, które zostają przekazane do realizacji.

Składowe kosztów

Złożenie kolejnych wniosków o wprowadzenie zmian lokatorskich

Pierwszy wniosek o wprowadzenie zmian lokatorski złożysz bezpłatnie. Każde kolejne przyjęcie wniosku jest wykonywane odpłatnie. Wysokość opłaty to 380 zł brutto.

Rozbiórka lub demontaż już wykonanych prac

Jeśli zmiany zgłoszone są w trakcie lub po ukończeniu prac trwających na budowie, wycena zmian jest powiększana o rozbiórki/demontaż wykonanych już prac w zakresie niezbędnym. Wycena tych zmian jest kalkulowana na bieżąco wraz z zaawansowaniem budowy, ponieważ prace w lokalu nie są wstrzymywane wraz z zgłoszeniem zmian.

Wstrzymanie prac

Wstrzymanie prac w lokalu jest możliwe na okres 14 dni roboczych oraz płatne 1620 zł brutto.

Wycena zmian

Każda zmiana wyceniana jest jednostkowo. Ceny znajdziesz w cenniku "PRZYKŁADOWE CENY JEDNOSTKOWE ROBÓT - ZMIANY W STOSUNKU DO PROJEKTU". W przypadku zmian nieujętych w cenniku lub wymagających prac demontażowych, wycena wykonywana jest indywidualnie.

Opłaty koordynacyjne

Za skierowanie zmian do realizacji w danej branży naliczana jest opłata koordynacyjna w wysokości 410,40 zł brutto.

Opłaty nie podlegają negocjacjom.

Wykończenia

Po odbiorze z Deer Design

Pracownia Architektury Wnętrz DEER DESIGN to miejsce, w którym łączymy pasję do projektowania z doświadczeniem w zakresie usług wykończeniowych. Sprawdzona i niezawodna ekipa budowlana oraz wysokiej jakości materiały wykończeniowe to u nas standard. Uważamy że podstawą efektownego wykończenia wnętrz jest projekt mieszkania, który powinien być sumą przemyślanych rozwiązań funkcjonalnych i dobrze dobranych dodatków dekoracyjnych.

Programy wykończeniowe DEER DESIGN to przede wszystkim oferta kompleksowa, pozwalająca na zaoszczędzenie czasu, pieniędzy oraz wypracowanie funkcjonalnych rozwiązań służących na lata. W ramach wszystkich tych programów wyselekcjonowaliśmy materiały wykończeniowe najwyższej jakości w odpowiednich kategoriach cenowych, które dzielą się na 3 standardy podstawowe.

Zalety programów “pod klucz”

Oszczędność czasu

Projekty
i wizualizacje

Sprawdzone materiały

Niezawodna ekipa budowlana

2-letnia gwarancja

Oszczędność 15% VAT-u

Kompleksowa i przejrzysta oferta

Gwarantowany termin realizacji prac

Programy to tylko rama, na której się opieramy. Projekt zawsze powstaje indywidualnie i możliwe są wszelkie zmiany materiałowe. W ramach programu "pod klucz" klient otrzymuje paczkę projektów, wizualizacje, materiały wykończeniowe, nadzór i wykonanie prac budowlanych, usługę dekoracji oraz profesjonalną sesję zdjęciową. Dodatkowo możemy zaprojektować i wykonać meble na wymiar.

Jak to działa?
Program "pod klucz" krok po kroku

Wybór programu “wykończeniowego”
Podpisanie umowy
Projektowanie i wybór materiałów
Prace budowlane
Odbiór kluczy
Dekoracja wnętrza i sesja foto

Wybierz program wykończeniowy “pod klucz” dopasowany do Twoich potrzeb

Bądź smart. Zaoszczędź swój czas i pieniądze. Proste i przemyślane rozwiązania na każdą kieszeń

Pobierz katalog
Nowoczesne rozwiązania i materiały wysokiej jakości. Be Modern!

Pobierz katalog
Zamieszkaj na NAJwyższym poziomie. Ekskluzywne materiały i niecodzienne rozwiązania.

Pobierz katalog

Ceny programów dotyczą mieszkań powyżej 45 m². W przypadku mieszkań o mniejszym metrażu koszt programów wyceniany jest indywidualnie. Program Garden Life – cena 65 zł/m² brutto dotyczy ogrodów o powierzchni od 100 m² do 300 m². Przygotowanie projektu tarasu do 100 m² to koszt 140 zł/m² brutto.