English 
Українська 
Русский 
Zmiany lokatorskie
i wykończenie pod klucz
Domy i mieszkania, które od nas odbierasz, są w stanie deweloperskim.
Poniżej wyjaśniamy, czym są zmiany lokatorskie, kiedy i jak je zgłosić oraz z jakimi kosztami się wiążą. Przedstawiamy także ofertę sprawdzonej firmy wykończeniowej, z którą współpracujemy. Dzięki temu dopasujesz wnętrza i standard wykończenia do swoich potrzeb — aby Twój dom był dokładnie taki, jakiego potrzebujesz.
Zmiany lokatorskie – co to jest i kiedy je zgłosić?
Zmiany lokatorskie to możliwość dopasowania mieszkania lub domu do Twoich indywidualnych potrzeb jeszcze na etapie budowy. Dzięki nim możesz zmienić układ ścian, instalacji czy funkcji pomieszczeń, tak aby od pierwszego dnia czuć się u siebie. Cały proces prowadzimy w naszym biurze, według jasno określonej procedury, która porządkuje terminy, zakres zmian oraz sposób ich weryfikacji i akceptacji.
Zmiany lokatorskie należy zgłosić w ciągu 14 dni od podpisania umowy deweloperskiej. Odbywa się to podczas spotkania ze specjalistą ds. zmian lokatorskich w siedzibie Novisa Development. Spotkanie umawiasz telefonicznie lub mailowo. Na spotkanie przygotuj załączniki techniczne lokalu z odręcznie naniesionymi zmianami.
Jak wygląda proces realizacji zmian lokatorskich?
Zmiany lokatorskie w pięciu prostych krokach.
-
Zgłoszenie zmian lokatorskich
W ciągu 14 dni od zawarcia umowy deweloperskiej zgłoś zmiany lokatorskie. Zrobisz to w siedzibie Novisa Development podczas bezpośredniego spotkania ze specjalistą ds. inwestycji. Spotkanie umów telefonicznie lub mailowo. Przynieś załączniki techniczne lokalu z naniesionymi odręcznie zmianami.
-
Złożenie i analiza wniosku
Złóż wniosek (jeden wariant) do wyceny. Pierwszy wniosek 100 zł, za każdy kolejny zapłacisz 490 zł brutto. Twój wniosek poddamy szczegółowej weryfikacji i opracujemy graficznie. Materiały te zaopiniuje architekt prowadzący inwestycję. O jego opinii poinformujemy Cię mailowo.
-
Akceptacja Karty Zmian Lokatorskich
Przekażemy Ci do akceptacji Karty Zmian Lokatorskich – rzuty lokalu z naniesionymi zmianami lokatorskimi oraz protokół wprowadzenia zmian lokatorskich. Otrzymasz wycenę zmian z podziałem na branżę architektoniczno-budowlaną, sanitarną oraz elektryczną i teletechniczną.
-
Zgłoszenie nowego wariantu zmian
Na tym etapie możesz bezpłatnie zredukować zgłoszone zmiany lub zlecić odpłatnie opracowanie nowego wariantu zmian lokatorskich. Każda modyfikacja wprowadzona do wniosku lub zgłoszenie nowego wariantu uruchamia proces jego rozpatrywania od początku.
-
Podpisanie dokumentów i opłata zmian
Finałowa Karta Zmian Lokatorskich wymaga Twojej pisemnej akceptacji – oryginały dokumentów podpiszesz na spotkaniu w siedzibie Novisa Development. W terminie 5 dni od daty podpisania dokumentów, na numer rachunku podany w protokole kosztów wprowadzenia zmian lokatorskich, opłacasz zmiany, które zostają przekazane do realizacji.
Składowe kosztów zmian lokatorskich
Sprawdź, co składa się na koszty zmian lokatorskich.
-
Złożenie wniosków
Pierwszy wniosek kosztuje 100 zł, za każdy kolejny zapłacisz 490 zł brutto.
-
Rozbiórka lub demontaż już wykonanych prac
Jeśli zmiany zgłoszone są w trakcie lub po ukończeniu prac trwających na budowie, wycena zmian jest powiększana o rozbiórki/demontaż wykonanych już prac w zakresie niezbędnym. Wycena tych zmian jest kalkulowana na bieżąco wraz z zaawansowaniem budowy, ponieważ prace w lokalu nie są wstrzymywane wraz ze zgłoszeniem zmian.
-
Wstrzymanie prac
Wstrzymanie prac w lokalu jest możliwe na okres 14 dni roboczych oraz płatne 2490 zł brutto.
-
Wycena zmian
Każda zmiana wyceniana jest jednostkowo, wycena wykonywana jest indywidualnie. Możliwość wprowadzenia poszczególnych zmian lokatorskich oraz ich ceny mogą się różnić w zależności od stanu zaawansowania prac.
-
Opłaty koordynacyjne
Za skierowanie zmian do realizacji w danej branży naliczana jest opłata koordynacyjna w wysokości 648 zł brutto oraz opłata za przygotowanie dokumentacji zamiennej koniecznej do uzyskania pozwolenia na użytkowanie w wysokości 648 zł brutto.
-
Podpisanie dokumentów i opłata zmian
Czas realizacji zmian lokatorskich zależy od ich skomplikowania. Zazwyczaj proces trwa od kilku tygodni do kilku miesięcy. Dokładny harmonogram zostanie ustalony na etapie planowania.
Wykończenie pod klucz
Współpraca z firmą Gotowe Mieszkanie
„Wierzymy w holistyczne podejście do projektowania wnętrz, dlatego nasz zespół składa się tylko z doświadczonych profesjonalistów, którzy dbają o to, by cały proces realizacji przebiegał sprawnie i zgodnie z oczekiwaniami klientów. Oferujemy spersonalizowane projekty, wysokiej jakości materiały, sprawdzoną ekipę remontową i gwarancję jakości wykonanych prac.
W projektach stawiamy na równowagę, funkcjonalność i estetykę. Słuchamy potrzeb i pragnień klientów. Projektujemy piękne wnętrza z duszą, które są w stanie przetrwać próbę czasu i spełnić oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.
W naszej ofercie można znaleźć 4 pakiety wykończeniowe- INVEST, CLASSIC, STYLE, PREMIUM. W każdym z nich architekci dobrali najlepsze materiały budowlany ze swojej półki cenowej.”
– Gotowe Mieszkanie
Współpraca z firmą Decoroom
„Decoroom to pracownia architektury wnętrz obecna na rynku od ponad 17 lat. Specjalizujemy się w kompleksowym wykończeniu mieszkań i domów w stanie deweloperskim. Mamy na swoim koncie ponad 4000 realizacji.
Działamy kompleksowo, oferujemy nie tylko projekt i wykończenie wnętrz, ale również zabudowy meblowe z naszej stolarni, personalizowane drzwi, schody, montaż klimatyzacji oraz rozwiązania smart home. W ramach współpracy oferujemy trzy pakiety wykończenia wnętrz: Standard, Premium i Designer. W każdym z nich klient otrzymuje projekt, materiały wykończeniowe wraz z logistyką, realizację z nadzorem oraz 2-letnią gwarancję.
Decydując się na naszą usługę, oszczędzasz czas i zyskujesz kontrolę nad budżetem. Współpraca z architektami wnętrz umożliwia stworzenie ergonomicznej przestrzeni, a sprawną realizację zapewnia zespół koordynatorów, który zadba o każdy szczegół.”
– Decoroom
Zalety programu
Oto, co zyskujesz decydując się na współpracę z firmą wykończeniową.
-
Oszczędność
czasuPowierz wykończenie specjalistom i odbierz gotowe wnętrze bez stresu.
-
Projekty i wizualizacje
Spójny projekt wnętrza i realistyczne wizualizacje jeszcze przed startem prac.
-
Sprawdzone materiały
Wyselekcjonowane, trwałe materiały od renomowanych producentów.
-
Ekipa budowlana
Realizacja przez sprawdzonych specjalistów, którzy dbają o każdy detal i jakość wykończenia.
-
Gwarantowany termin
realizacji pracJasny harmonogram i termin zakończenia prac wpisany w umowę.
-
Kompleksowa oferta
Od projektu, przez realizację, po odbiór — wszystko w jednym miejscu.
-
Oszczędność
VAT-uWykończenie realizowane w ramach usługi pozwala skorzystać z niższej stawki VAT (8%) i zoptymalizować koszty.
Jak wygląda współpraca
z firmą wykończeniową?
-
1
Konsultacja z Architektem i wybór pakietu
-
2
Podpisanie umowy
-
3
Wybór materiałów, prace projektowe
-
4
Akceptacja projektu, dokumentacja projektowa
-
5
Prace wykończeniowe, nadzór koordynatora i architekta
-
6
Sprzątanie i odbiór gotowego mieszkania
Wykończenie pod klucz
z firmą Gotowe Mieszkanie
Wykończenie pod klucz
z firmą Decoroom
