Mieszkanie czy dom – co wybrać?

30.06.2025

Następna aktualność

Wybór między mieszkaniem a domem to jedna z kluczowych decyzji podczas poszukiwania własnej przestrzeni do życia. W okolicach Warszawy wybór jest naprawdę szeroki – od kompaktowych mieszkań w starszym budownictwie po domy ogrodem na nowoczesnych osiedlach. Co się bardziej opłaca? Co będzie wygodniejsze dla rodziny? Sprawdźmy.

Wysokość czynszu i kosztów eksploatacyjnych

Jedną z głównych różnic między mieszkaniem w bloku a domem jest wysokość miesięcznego czynszu. W przypadku mieszkań wielorodzinnych trzeba pokryć koszty utrzymania części wspólnych: wind, klatek schodowych, oświetlenia, sprzątania, ogrzewania garażu podziemnego, zarządzania budynkiem. Przykładowo, w inwestycji Apartamenty Przyjaciół – gotowe mieszkania na Białołęce, czynsz wynosi około 10 zł za metr powierzchni użytkowej.

Dla porównania – tuż obok, w domach z ogrodami na osiedlu Ogrody Przyjaciół 5 – koszt czynszu to tylko około 4 zł za metr. Właściciel domu sam dba o swój ogród czy garaż - dla wielu to atut, bo oznacza większą niezależność i niższe koszty miesięczne.

Ogród czy balkon?

Dla wielu osób własny dom z ogrodem to spełnienie marzeń, zwłaszcza jeśli wychowały się w domu na wsi lub mają dzieci czy zwierzęta. Właśnie dlatego większość domów w ofercie Novisa Development posiada prywatne ogródki – to przestrzeń do zabawy, grillowania i odpoczynku na świeżym powietrzu.

Jeśli nie czujesz potrzeby posiadania ogrodu i chcesz uniknąć koszenia trawnika czy podlewania roślin, mieszkanie z balkonem będzie lepszym rozwiązaniem. Wystarczy leżak, stolik i możesz cieszyć się świeżym powietrzem bez dodatkowych obowiązków.

Sąsiedzi

W bloku zwykle masz sąsiadów po obu stronach, nad sobą i pod sobą. To może oznaczać większy hałas i mniejszą prywatność. W budynkach szeregowych lub domach bliźniakach sytuacja wygląda inaczej – sąsiad jest tylko z jednej (lub dwóch) stron, a nikt nie chodzi nad głową. Dodatkowo masz własne wejście, co daje większą swobodę.

Garaż podziemny czy miejsce parkingowe naziemne?

Mieszkania w blokach często oferują dostęp do garaży podziemnych, które są dużym udogodnieniem – samochód jest chroniony przed warunkami atmosferycznymi. Jednak takie garaże bywają ciasne, trzeba precyzyjnie parkować, a odległość od wejścia do budynku zależy od lokalizacji miejsca postojowego. Czasem trzeba przejść długi odcinek przez garaż czy klatkę schodową, co może być uciążliwe z dzieckiem lub ciężkimi zakupami. Dodatkowo, miejsca w garażach podziemnych potrafią być bardzo drogie – w Warszawie ich cena sięga nawet 100 tysięcy złotych!

Na osiedlach domów szeregowych do dyspozycji są miejsca parkingowe bezpośrednio przy wejściu albo garaże naziemne. To oznacza większy komfort codziennego użytkowania i brak opłat za utrzymanie wspólnej infrastruktury parkingowej. Dla rodzin z dziećmi to często wygodniejsze rozwiązanie.

Dwie kondygnacje to wygoda i prywatność

Wielu mieszkańców domów ceni sobie naturalny podział przestrzeni na część dzienną i prywatną. Parter to zazwyczaj otwarta kuchnia z salonem, wyjście do ogrodu, a często również dodatkowa toaleta, gabinet do pracy lub spiżarnia. Na piętrze zwykle znajdują się sypialnie domowników i główna łazienka. Dzięki temu domownicy mają więcej prywatności i komfortu, szczególnie przy większej liczbie osób i dzieci w różnym wieku.

W mieszkaniach taki podział jest trudniejszy do uzyskania, a strefy często się przenikają. W domach łatwiej utrzymać porządek i spokój, bo można odciąć się od części dziennej na noc lub w czasie pracy zdalnej.

Podsumowanie

Jeśli szukasz niższego czynszu, prywatnego ogrodu, wygodnego parkowania i większej niezależności – dom pod Warszawą od Novisa Development będzie świetnym wyborem. Jeśli cenisz sobie komfort garażu podziemnego, brak obowiązków związanych z utrzymaniem posesji i życie na jednym poziomie – nowoczesne mieszkania w Ożarowie Mazowieckim odpowiedzą na Twoje potrzeby.

Każde z tych rozwiązań ma swoje mocne strony – klucz to wybrać to, co pasuje do stylu życia i codziennych potrzeb Twojej rodziny.