FAQ

Proces zakupu domu lub mieszkania od dewelopera można podzielić na sześć prostych kroków:

Krok 1 – Konsultacja z przedstawicielem biura sprzedaży

Krok 2 – Podpisanie umowy rezerwacyjnej i opłata rezerwacji

Krok 3 – Proces kredytowy i umowa deweloperska

Krok 4 – Ewentualne zmiany lokatorskie i płatność zgodnie z harmonogramem

Krok 5 – Pozwolenie na użytkowanie i odbiór kluczy

Krok 6 – Umowa przeniesienia własności.

Jesteśmy polskim deweloperem z 25-letnim doświadczeniem w budowie mieszkań i domów z ogrodami. Do tej pory zrealizowaliśmy 55 inwestycji, oddając 4 400 lokali dla 13 200 klientów. Jesteśmy członkiem Polskiego Związku Firm Deweloperskich i już dwukrotnie znaleźliśmy się w rankingu Forbes Top 30 deweloperów w Polsce. Dzięki doświadczeniu i doskonałej znajomości potrzeb klientów od lat tworzymy funkcjonalne, zielone i bezpieczne osiedla dla młodych rodzin.

Mieszkania i domy w stanie deweloperskim są w pełni przygotowane do prac wykończeniowych, ale nie są jeszcze urządzone. Stan deweloperski obejmuje wszystkie kluczowe elementy techniczne: otynkowane ściany, wylewki betonowe na podłogach, zamontowane okna i drzwi zewnętrzne, a także komplet instalacji – elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i grzewczej (z piecem lub pompą ciepła, w zależności od inwestycji). Stan deweloperski nie obejmuje: gładzi i pomalowanych ścian, wykończenia podłogowego, ościeżnic i drzwi wewnętrznych, przyborów sanitarnych, mebli, zabudów meblowych.

Ceny miejsc parkingowych na osiedlach Novisa Development są zauważalnie niższe niż w Warszawie: standardowe miejsca naziemne kosztują od 20 000 do 25 000 zł, miejsca w garażu wielopoziomowym około 40 000 zł, a w garażu w bryle budynku od 50 000 do 65 000 zł. W domach wolnostojących, bliźniakach i szeregowcach często przypisane są dwa miejsca postojowe do lokalu, co zapewnia większą wygodę dla całej rodziny.

Przed pierwszym spotkaniem z deweloperem, określ swoje potrzeby i styl życia – ile pokoi potrzebujesz, jak wygląda Twój tryb dobowy, gdzie dojeżdżasz do pracy, czy planujesz pracę zdalną, powiększenie rodziny, adopcję zwierzęcia, czy jesteś gotów na prace ogrodowe. Sprawdź codzienną rutynę swojej rodziny, pod kątem dostępu do łazienek, miejsca na posiłki, przechowywanie roweru, wózka, itp. Przed spotkaniem upewnij się, że to solidny, uczciwy deweloper – sprawdź jego doświadczenie i wcześniejsze realizacje. Przygotuj listę pytań dotyczących organizacji osiedla, czynszu, wspólnoty, możliwości zagospodarowania ogrodu, harmonogramu płatności, instalacji, mediów, zmian lokatorskich oraz opcji wykończenia pod klucz. Dobre przygotowanie pomoże Ci świadomie i maksymalnie wykorzystać zaplanowane spotkanie.

Novisa Development współpracuje z doradcą kredytowym, który jest dostępny dla naszych klientów całkowicie bezpłatnie. Doradca przeprowadza przez cały proces kredytowy, udziela niezbędnych informacji i pomaga w wyborze najlepszej oferty.

Wykończenie wnętrz w Novisa Development jest możliwe za pośrednictwem współpracującej firmy. Dla naszych klientów przewidziane są specjalne rabaty — o szczegóły zapytaj na spotkaniu z opiekunem handlowym.

Zmiany lokatorskie w Novisa Development można zgłosić w ciągu 14 dni od podpisania umowy. Każdy wniosek jest weryfikowany przez naszego architekta i przedstawiany w formie Karty Zmian Lokatorskich, wraz z wyceną. Pierwszy wniosek kosztuje 100 zł, kolejne 490 zł. Po akceptacji i podpisaniu dokumentów klient dokonuje płatności, a zmiany trafiają do realizacji. Dodatkowo mogą być naliczane opłaty koordynacyjne, za dokumentację zamienną oraz ewentualny demontaż wykonanych już prac. Koszty i możliwość wprowadzenia zmian zależą od etapu budowy.