Jak odprowadzana jest deszczówka na osiedlach deweloperskich?

Szacowany czas czytania: 4 minuty

Wokół tematu odprowadzania deszczówki na osiedlach deweloperskich pojawia się wiele pytań i wątpliwości. W sieci często można natknąć się na zdjęcia zalanych ulic czy posesji, którym towarzyszą komentarze o źle zaprojektowanej infrastrukturze.

W praktyce bardzo często problem nie wynika z braku systemu, ale z jego niewłaściwego użytkowania lub sytuacji, w której wspólnota mieszkaniowa z różnych powodów nie uruchomiła go prawidłowo.

Dlatego w tym artykule chcemy pokazać, jak działa system odprowadzania deszczówki na nowoczesnym osiedlu deweloperskim – na przykładzie inwestycji Nova Magdalenka 7.

Nova Magdalenka – osiedle, które działa jak małe miasteczko

Nova Magdalenka to duży projekt mieszkaniowy w Słominie, który już dziś obejmuje ponad 650 zamieszkanych domów z ogrodem.

Kolejne 210 nowych segmentów jest obecnie w budowie i sprzedaży – to właśnie Nova Magdalenka 7.

Na osiedlu funkcjonuje już sklep Żabka, Paczkomat oraz place zabaw. Powstaje także przedszkole, park „Fala” z placem zabaw, a także pasaż handlowy, w którym planowane są między innymi piekarnia, siłownia, fryzjer, barber, pralnia oraz większy sklep spożywczy.
(Więcej o okolicy osiedla przeczytasz z naszym artykule)

To miejsce coraz bardziej przypomina małe, samowystarczalne miasteczko, a nie tylko klasyczne osiedle segmentów. Nova Magdalenka to obecnie największe osiedle segmentów pod Warszawą, realizowane przez lidera w budownictwie jednorodzinnym w Polsce.

System deszczówki na osiedlu deweloperskim

Inwestycja mieszkaniowa Nova Magdalenka 7 obejmuje duże powierzchnie terenów utwardzonych – dróg, chodników, miejsc postojowych, a także dachów budynków.

Wszystkie te powierzchnie wymagają sprawnego, stałego i niezawodnego odprowadzenia znacznych ilości wód opadowych oraz roztopowych.

Dlatego na terenie osiedla zaprojektowano rozbudowany system kanalizacji deszczowej, który łączy dwa rozwiązania: spływ grawitacyjny oraz układ przepompowni i przewodów ciśnieniowych.

Wody opadowe i roztopowe z każdego etapu inwestycji trafiają najpierw do wewnętrznej, grawitacyjnej sieci kanalizacyjnej. Następnie są gromadzone w samodzielnych zespołach podziemnych, szczelnych zbiorników retencyjnych.

To właśnie tam następuje pierwszy etap kontroli i zarządzania wodą.

Co się dzieje z wodą deszczową na osiedlu?

Woda zgromadzona w zbiornikach retencyjnych trafia następnie do specjalnych urządzeń podczyszczających – separatorów substancji ropopochodnych.

Dzięki temu system usuwa zanieczyszczenia, które mogły pojawić się na powierzchniach utwardzonych, takich jak drogi czy miejsca parkingowe.

Dopiero po tym etapie woda jest przepompowywana – za pomocą przepompowni i rurociągów tłocznych – do wspólnego, otwartego zbiornika infiltracyjno-odparowującego.

To właśnie ten zbiornik odpowiada za końcowe zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych poprzez infiltrację do gruntu i częściowe odparowanie.

Zbiornik został zaprojektowany z dużym zapasem pojemności, co zwiększa bezpieczeństwo całego systemu nawet podczas intensywnych opadów. Jego lokalizacja również nie jest przypadkowa – została wybrana na podstawie szczegółowych badań geotechnicznych, które potwierdziły odpowiednią chłonność gruntu.

Osiedle od lidera w budownictwie jednorodzinnym w Polsce

Nowoczesne osiedle nie kończy się na estetycznych domach i ładnych elewacjach. To przede wszystkim dobrze zaplanowana infrastruktura techniczna, która działa niezawodnie przez lata.

System odprowadzania deszczówki to jeden z tych elementów, których na co dzień nie widać, ale które mają ogromne znaczenie dla komfortu i bezpieczeństwa mieszkańców.

Wybierając sprawdzonego dewelopera z 25-letnim doświadczeniem, wybierasz pewność, że wiesz, co kupujesz.

Jeśli szukasz bezpiecznego osiedla pod Warszawą, które zostało zaprojektowane z myślą o codziennym komforcie życia? Nova Magdalenka 7 to miejsce, które warto zobaczyć na żywo.