Zmiany lokatorskie
i wykończenia pod klucz
Domy i mieszkania, które od nas odbierasz, są w stanie deweloperskim.
Poniżej wyjaśniamy, czym są zmiany lokatorskie, kiedy i jak je zgłosić oraz z jakimi kosztami się wiążą. Przedstawiamy także ofertę sprawdzonej firmy wykończeniowej, z którą współpracujemy. Dzięki temu dopasujesz wnętrza i standard wykończenia do swoich potrzeb — aby Twój dom był dokładnie taki, jakiego potrzebujesz.
Zmiany lokatorskie – co to jest i kiedy je zgłosić?
Zmiany lokatorskie to możliwość dopasowania mieszkania lub domu do Twoich indywidualnych potrzeb jeszcze na etapie budowy. Dzięki nim możesz zmienić układ ścian, instalacji czy funkcji pomieszczeń, tak aby od pierwszego dnia czuć się u siebie. Cały proces prowadzimy w naszym biurze, według jasno określonej procedury, która porządkuje terminy, zakres zmian oraz sposób ich weryfikacji i akceptacji.
Zmiany lokatorskie należy zgłosić w ciągu 14 dni od podpisania umowy deweloperskiej. Odbywa się to podczas spotkania ze specjalistą ds. zmian lokatorskich w siedzibie Novisa Development. Spotkanie umawiasz telefonicznie lub mailowo. Na spotkanie przygotuj załączniki techniczne lokalu z odręcznie naniesionymi zmianami.
Jak wygląda proces realizacji zmian lokatorskich?
Zmiany lokatorskie w pięciu prostych krokach.
-
Zgłoszenie zmian lokatorskich
W ciągu 14 dni od zawarcia umowy deweloperskiej zgłoś zmiany lokatorskie. Zrobisz to w siedzibie Novisa Development podczas bezpośredniego spotkania ze specjalistą ds. inwestycji. Spotkanie umów telefonicznie lub mailowo. Przynieś załączniki techniczne lokalu z naniesionymi odręcznie zmianami.
-
Złożenie i analiza wniosku
Złóż wniosek (jeden wariant) do wyceny. Pierwszy wniosek 100 zł, za każdy kolejny zapłacisz 490 zł brutto. Twój wniosek poddamy szczegółowej weryfikacji i opracujemy graficznie. Materiały te zaopiniuje architekt prowadzący inwestycję. O jego opinii poinformujemy Cię mailowo.
-
Akceptacja Karty Zmian Lokatorskich
Przekażemy Ci do akceptacji Karty Zmian Lokatorskich – rzuty lokalu z naniesionymi zmianami lokatorskimi oraz protokół wprowadzenia zmian lokatorskich. Otrzymasz wycenę zmian z podziałem na branżę architektoniczno-budowlaną, sanitarną oraz elektryczną i teletechniczną.
-
Zgłoszenie nowego wariantu zmian
Na tym etapie możesz bezpłatnie zredukować zgłoszone zmiany lub zlecić odpłatnie opracowanie nowego wariantu zmian lokatorskich. Każda modyfikacja wprowadzona do wniosku lub zgłoszenie nowego wariantu uruchamia proces jego rozpatrywania od początku.
-
Podpisanie dokumentów i opłata zmian
Finałowa Karta Zmian Lokatorskich wymaga Twojej pisemnej akceptacji – oryginały dokumentów podpiszesz na spotkaniu w siedzibie Novisa Development. W terminie 5 dni od daty podpisania dokumentów, na numer rachunku podany w protokole kosztów wprowadzenia zmian lokatorskich, opłacasz zmiany, które zostają przekazane do realizacji.
Składowe kosztów zmian lokatorskich
Sprawdź, co składa się na koszty zmian lokatorskich.
-
Złożenie wniosków
Pierwszy wniosek kosztuje 100 zł, za każdy kolejny zapłacisz 490 zł brutto.
-
Rozbiórka lub demontaż już wykonanych prac
Jeśli zmiany zgłoszone są w trakcie lub po ukończeniu prac trwających na budowie, wycena zmian jest powiększana o rozbiórki/demontaż wykonanych już prac w zakresie niezbędnym. Wycena tych zmian jest kalkulowana na bieżąco wraz z zaawansowaniem budowy, ponieważ prace w lokalu nie są wstrzymywane wraz ze zgłoszeniem zmian.
-
Wstrzymanie prac
Wstrzymanie prac w lokalu jest możliwe na okres 14 dni roboczych oraz płatne 2490 zł brutto.
-
Wycena zmian
Każda zmiana wyceniana jest jednostkowo, wycena wykonywana jest indywidualnie. Możliwość wprowadzenia poszczególnych zmian lokatorskich oraz ich ceny mogą się różnić w zależności od stanu zaawansowania prac.
-
Opłaty koordynacyjne
Za skierowanie zmian do realizacji w danej branży naliczana jest opłata koordynacyjna w wysokości 648 zł brutto oraz opłata za przygotowanie dokumentacji zamiennej koniecznej do uzyskania pozwolenia na użytkowanie w wysokości 648 zł brutto.
-
Podpisanie dokumentów i opłata zmian
Czas realizacji zmian lokatorskich zależy od ich skomplikowania. Zazwyczaj proces trwa od kilku tygodni do kilku miesięcy. Dokładny harmonogram zostanie ustalony na etapie planowania.
Sprawdź, co aktualnie budujemy
Wykończenia pod klucz
z firmą Gotowe Mieszkanie
„Wierzymy w holistyczne podejście do projektowania wnętrz, dlatego nasz zespół składa się tylko z doświadczonych profesjonalistów, którzy dbają o to, by cały proces realizacji przebiegał sprawnie i zgodnie z oczekiwaniami klientów. Oferujemy spersonalizowane projekty, wysokiej jakości materiały, sprawdzoną ekipę remontową i gwarancję jakości wykonanych prac.
W projektach stawiamy na równowagę, funkcjonalność i estetykę. Słuchamy potrzeb i pragnień klientów. Projektujemy piękne wnętrza z duszą, które są w stanie przetrwać próbę czasu i spełnić oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.
W naszej ofercie można znaleźć 4 pakiety wykończeniowe- INVEST, CLASSIC, STYLE, PREMIUM. W każdym z nich architekci dobrali najlepsze materiały budowlany ze swojej półki cenowej.”
– Gotowe Mieszkanie
Zalety programu
Oto, co zyskujesz decydując się na współpracę z firmą wykonczeniową.
-
Oszczędność
czasuTutaj jest miejsce na krótki opis
danego benefitu. -
Projekty i wizualizacje
Tutaj jest miejsce na krótki opis
danego benefitu. -
Sprawdzone materiały
Tutaj jest miejsce na krótki opis
danego benefitu. -
Ekipa budowlana
Tutaj jest miejsce na krótki opis
danego benefitu. -
3-letnia gwarancja
Tutaj jest miejsce na krótki opis
danego benefitu. -
Gwarantowany termin
realizacji pracTutaj jest miejsce na krótki opis
danego benefitu. -
Kompleksowa oferta
Tutaj jest miejsce na krótki opis
danego benefitu. -
Oszczędność
15% VAT-uTutaj jest miejsce na krótki opis
danego benefitu.
Jak wygląda współpraca?
Wykończenie pod klucz z firmą Gotowe Mieszkanie
w sześciu prostych krokach.
-
1
Konsultacja z Architektem i wybór pakietu
-
2
Podpisanie umowy
-
3
Wybór materiałów, prace projektowe
-
4
Akceptacja projektu, dokumentacja projektowa
-
5
Prace wykończeniowe, nadzór koordynatora i architekta
-
6
Sprzątanie i odbiór gotowego mieszkania
Wykończenia pod klucz
Pakiet wykończenia pod klucz to punkt wyjściowy do rozpoczęcia współpracy.
Jeśli potrzebujesz zmian w wybranym wariancie, możesz wybrać materiały z innego pakietu lub te znajdujące się poza nim.
Cena pakietu obejmuje kompleksową usługę – projektowanie, wizualizacje, dobór materiałów wykończeniowych, logistykę, nadzór koordynatora nad pracami budowlanymi oraz 3- letnią gwarancję.
