Ceny domów pod Warszawą w 2025 roku – najlepsze oferty do 700 tys. zł!

17.02.2025

Następna aktualność

Ceny domów pod Warszawą w 2025 roku – najlepsze oferty do 700 tys. zł!

Marzysz o własnym domu z ogrodem w pobliżu Warszawy, ale obawiasz się, że to poza Twoim zasięgiem finansowym? Wcale nie! Przyjrzyjmy się cenom nieruchomości w stolicy i jej okolicach oraz sprawdźmy, co można kupić za 700 tysięcy złotych.

Ile kosztuje mieszkanie w Warszawie?

Warszawski rynek nieruchomości nie rozpieszcza kupujących. Średnia cena mieszkania w stolicy wynosi około 18 000 zł za metr kwadratowy. To oznacza, że za 50-metrowe mieszkanie trzeba zapłacić około 900 tysięcy złotych! Dla wielu z nas to kwota zupełnie poza zasięgiem – wymagająca ogromnego wkładu własnego i kredytu, który trzeba będzie spłacać przez długie lata.

Oczywiście, ceny te różnią się w zależności od dzielnicy. Kupujący w Śródmieściu muszą przygotować się na stawkę nawet 25 000 zł za metr kwadratowy. To oznacza, że mieszkanie o powierzchni 50 m² może kosztować ponad 1,2 miliona złotych! Nawet w dzielnicach takich jak Wola, Mokotów czy Ursynów ceny mieszkań w nowoczesnym budownictwie często przekraczają 20 000 zł za m², co sprawia, że za 700 tysięcy złotych dostaniesz co najwyżej małe dwupokojowe mieszkanie w powierzchni 40 metrów.

Teraz zastanów się – czy 40 czy 50 m² to naprawdę dużo? To niewielka przestrzeń, często z jedną sypialnią, w której ledwo mieści się łóżko, i bez własnego ogródka. A mimo to, wciąż kosztuje setki tysięcy złotych.

Czy naprawdę warto inwestować w tak małą przestrzeń, skoro za te same pieniądze możesz mieć własny dom pod Warszawą – z ogrodem i pełną swobodą?

Jakie są ceny domów pod Warszawą w 2025 roku?

Wielu ludzi myśli, że dom z ogrodem w okolicach Warszawy to wydatek rzędu miliona złotych lub więcej. To nieprawda! W rzeczywistości, za kwotę do 700 tysięcy złotych możesz stać się właścicielem nowoczesnego segmentu lub bliźniaka w atrakcyjnej lokalizacji.

Wielu ludzi w ogóle nie bierze pod uwagę domu, bo są przekonani, że ich na to nie stać. Wydaje im się, że dom to luksus, coś poza ich możliwościami finansowymi, coś, o czym można tylko marzyć. Dlatego nawet nie rozważają tej opcji, skupiając się na poszukiwaniu mieszkań w Warszawie – godząc się na 40-45 m², hałas za oknem, parking na ulicy pod blokiem i konieczność dzielenia klatki schodowej z sąsiadami. Nie zdają sobie sprawy, że za tę samą cenę, za którą kupiliby niewielkie mieszkanie w bloku, mogą mieć coś znacznie większego, lepszego, bardziej komfortowego.

Dlatego chcemy Ci to uświadomić – dom to nie jest przywilej dla najbogatszych. Sprawdziliśmy oferty domów pod Warszawą - osiedla deweloperskie, które są aktualnie na sprzedaż.

Najlepsze lokalizacje do zakupu domu pod Warszawą w 2025 roku

Nova Magdalenka 6 w Słominie - co oferuje?

Nova Magdalenka to rozbudowane osiedle, które cieszy się dużym zainteresowaniem wśród kupujących. Składa się z domów szeregowych i bliźniaków, o powierzchniach od 65 do 105 m², z własnymi ogródkami. Wkrótce zostanie ono rozbudowane o nowe usługi – powstanie przedszkole, a także lokale usługowe. Już teraz w osiedlu znajduje się sklep spożywczy i paczkomat.

Osiedle Nova Magdalenka to doskonała propozycja dla osób, które cenią sobie komfort i bliskość miasta, ale jednocześnie pragną uciec od zgiełku stolicy. Mieszka się tu w ciszy, a do Warszawy dojedzie w zaledwie 20 minut. Świetny dojazd do Domaniewskiej, centrum handlowego w Jankach, Piaseczna i lotniska sprawia, że lokalizacja jest niezwykle atrakcyjna, zarówno dla osób pracujących zdalnie, jak i tych, którzy codziennie dojeżdżają do pracy.

Ceny domów na osiedlu Nova Magdalenka 6 zaczynają się od 609 tysięcy złotych. Miejsca postojowe są w cenie 20 000 zł, a garaże 50 000 zł. Za niecałe 700 tysięcy złotych możesz kupić przestronny dom z miejscem na dwa samochody.

Osiedle Słoneczne w Sulejówku- ceny, lokalizacja i standard

Osiedle Słoneczne to idealna propozycja dla osób szukających domu w spokojnej okolicy, z łatwym dostępem do Warszawy, a ceny domów zaczynają się od 649 000 zł. Inwestycja oferuje 82 lokale w zabudowie szeregowej, o powierzchni 68 lub 79 m². Każdy dom posiada prywatny ogródek, od 57 do 243 m², a niektóre mają dodatkowo schowki z niezależnym wejściem.

Dodatkowym atutem jest obecność dwóch miejsc postojowych przy każdym lokalu, więc parkowanie dwóch aut nie będzie już problemem.

Osiedle Słoneczne znajduje się w rozwijającej się, spokojnej i cichej części Sulejówka. Poza samochodem, do Warszawy można łatwo dojechać Szybką Koleją Miejską – stacja PKP znajduje się w pobliżu. To idealne miejsce dla osób związanych ze wschodnią częścią Warszawy.

Czy warto kupować dom pod Warszawą?

Nie pozwól, by stereotypy powstrzymały Cię przed realizacją marzeń o własnym domu z ogrodem. Sprawdź dostępne oferty i przekonaj się, że dom pod Warszawą jest w Twoim zasięgu!