5 powodów, dla których warto kupić mieszkanie od dewelopera

Jeśli rozglądasz się za mieszkaniem na sprzedaż zapewne zastanawiasz się, czy lepiej wybrać nieruchomość z rynku wtórnego, czy postawić na nowe mieszkanie od dewelopera. Osiedla deweloperskie oferują liczne korzyści, które sprawiają, że to właśnie rynek pierwotny jest lepszym wyborem. Poniżej przedstawiamy pięć najważniejszych powodów, dla których warto zdecydować się na zakup nowego mieszkania.

Z poniższego artykułu dowiesz się:

1. Jakie problemy niosą za sobą przestarzałe instalacje w mieszkaniu?
2. Co to znaczy, że mieszkanie jest energooszczędne?
3. Na czym polegają zmiany lokatorskie?
4. Jak łatwo wykończyć wnętrza?
5. Co to jest teren wspólny na osiedlu deweloperskim?
6. Jakie są standardy wykończenia klatek schodowych na osiedlach deweloperskich?
7. Czy miejsce postojowe jest standardem na nowych osiedlach?
8. Czy zakup mieszkania od dewelopera to bezpieczna lokata kapitału?
9. Czy ludzie wynajmują mieszkania w mniejszych miastach?

1. Nowe instalacje to gwarancja bezpieczeństwa

Jakie problemy niosą za sobą przestarzałe instalacje w mieszkaniu?

Kupując mieszkanie od dewelopera, masz pewność, że wszystkie instalacje – elektryczne, wodno-kanalizacyjne i grzewcze – są nowe i zgodne z aktualnymi normami budowlanymi. Od 2025 roku mieszkania oddawane do użytku muszą być wyposażone w czujniki dymu i czadu, co dodatkowo zwiększa bezpieczeństwo.

Instalacje elektryczne są zaprojektowane w przemyślanych układach, zgodnie z obowiązującymi normami, dzięki czemu nie musisz martwić się, że kabel znajdzie się w niewłaściwym miejscu, gdy będziesz wiercił ścianę, by powiesić półkę

Instalacje grzewcze są estetyczne i ukryte, co eliminuje widoczność rur, które często psują wystrój starych mieszkań. W nowych mieszkaniach nie znajdziesz problemów ze zwarciami elektrycznymi ani niebezpiecznymi, starymi bezpiecznikami

Posadzki betonowe są świeżo wylane, bez toksycznych klejów pod parkietem czy pleśni na ścianach.

Kupując nowe mieszkanie, unikasz ukrytych wad, które mogą pojawić się w nieruchomościach z rynku wtórnego, takich jak przecieki, uszkodzone instalacje czy pleśń.

Co to znaczy, że mieszkanie jest energooszczędne?

Nowe budownictwo jest znacznie bardziej energooszczędne niż stare bloki. Współczesne materiały budowlane, takie jak wysokiej jakości termoizolacja, gwarantują znacznie lepszą ochronę przed utratą ciepła, co ma bezpośredni wpływ na niższe rachunki za ogrzewanie.

Mieszkania w nowoczesnych budynkach są wyposażone w szczelne okna, które skutecznie chronią przed wiatrem i chłodem, a także odpowiednio zaizolowane ściany i dachy, które zapobiegają przeciekom ciepła. Dobrze zaplanowane ocieplenie budynku sprawia, że nie ma „uciekającego” ciepła, jak ma to miejsce w starszych nieruchomościach z nieszczelnymi oknami czy słabą izolacją.

Co więcej, nowe budynki często posiadają odpowiednie świadectwa energetyczne, co dodatkowo potwierdza ich efektywność energetyczną i wpływa na obniżenie kosztów eksploatacji. Tego typu rozwiązania nie tylko zwiększają komfort życia, ale również dbają o środowisko i pozwalają zaoszczędzić na ogrzewaniu przez cały rok.

2. Łatwy remont i wykończenie mieszkania

Na czym polegają zmiany lokatorskie?

Kupując mieszkanie na etapie budowy, masz możliwość wprowadzenia zmian lokatorskich, które sprawią, że przestrzeń staje się lepiej dopasowana do Twoich potrzeb. Możesz zdecydować o rozmieszczeniu gniazdek elektrycznych, aby idealnie pasowały do Twojego planu aranżacji. Możesz przesunąć lub usunąć ścianki działowe, aby stworzyć większą przestrzeń i dopasować pokoje do funkcji, jakie mają pełnić w Twoim domu. Te zmiany pozwalają na personalizację przestrzeni, zanim jeszcze się wprowadzisz.

W mieszkaniach z rynku wtórnego niestety nie masz takich możliwości. Często spotykasz się z układem pomieszczeń, który jest sztywny, a zmiana go wiąże się z uzyskaniem zgody spółdzielni, kosztownym i czasochłonnym remontem oraz wywożeniem gruzu. Kupując mieszkanie na etapie budowy, zyskujesz więc pewną kontrolę nad procesem, co przekłada się na większy komfort i satysfakcję z gotowej przestrzeni.

Jak łatwo wykończyć wnętrza?

Nowe mieszkania są przygotowane do wykończenia według własnych upodobań, co znacznie ułatwia cały proces. Ściany są gładkie, wystarczy je pomalować – nie musisz nakładać dodatkowych warstw gładzi ani trzeć ścian, jak to bywa w starszych nieruchomościach. W mieszkaniu od dewelopera nie znajdziesz starych tapet ani nierównego tynku. Wszystko jest gotowe do dalszych prac, dzięki czemu zaoszczędzisz czas i pieniądze.

Posadzki betonowe w nowych mieszkaniach są świeżo wylane i gotowe do położenia paneli czy płytek, więc nie musisz martwić się o zrywanie kilku warstw starego linoleum czy klejonych na toksyczny klej bitumiczny (do sprawdzenia ten klej) desek drewnianych.

W nowych mieszkaniach otwory na drzwi są gotowe na nowe futryny, co eliminuje konieczność wykuwania starych ram.

Nie ma nieestetycznych odstających puszek elektrycznych czy przewodów. Wszystko jest schludnie zamontowane i przygotowane, co przyspiesza proces wykończenia i minimalizuje dodatkowe koszty. Dzięki temu możesz od razu przystąpić do personalizacji wnętrza.

3. Nowe osiedla to komfort i estetyka

Co to jest teren wspólny na osiedlu deweloperskim?

Nowe osiedla są projektowane kompleksowo, co oznacza, że przestrzeń wokół budynków jest równie ważna jak sam budynek. Architekci starannie planują tereny wspólne, uwzględniając odpowiednią zieleń, nasadzenia oraz miejsca do relaksu.

Altany śmietnikowe są zaplanowane tak, były funkcjonalne i estetyczne, a nie jak w starych osiedlach, gdzie po likwidacji zsypów śmietniki często stoją w nieprzeznaczonych do tego miejscach lub tuż pod klatkami schodowymi. Dobrze zaplanowane miejsce na odpady jest istotnym elementem, który poprawia komfort życia mieszkańców.

Układ budynków w nowych osiedlach jest równie przemyślany – pomiędzy nimi zachowana jest odpowiednia dylatacja, dzięki czemu unikamy problemu braku cyrkulacji powietrza, który jest charakterystyczny dla starych bloków, gdzie budynki stanowiły długie, monotonne ściany z betonowym patio pomiędzy.

Całe osiedle tworzy spójną kompozycję, która jest estetyczna i harmonijna. W przeciwieństwie do starszych osiedli, gdzie często można spotkać niepasujące budynki, nowe osiedla charakteryzują się przemyślaną architekturą, w której wszystkie elementy są ze sobą zgrane, tworząc estetyczne osiedle.

Wizualizacja - Osiedle Młodych

Jakie są standardy wykończenia klatek schodowych na osiedlach deweloperskich?

W nowych osiedlach klatki są świeże, pachnące i przestronne. Jasne, dobrze oświetlone przestrzenie sprawiają, że poruszanie się po nich jest przyjemne i komfortowe. Schody są wygodne, a ich konstrukcja zaplanowana tak, by ich codzienne użytkowanie było łatwe i bezpieczne.

W nowych budynkach nie znajdziesz zbędnych schowków, do których nikt nie ma dostępu, co często miało miejsce w starszych blokach. W nowych osiedlach klatki schodowe są zoptymalizowane pod kątem wygody mieszkańców, a dodatkowo wyposażone w nowoczesne, ciche windy, które ułatwiają życie, szczególnie osobom starszym czy rodzinom z małymi dziećmi.

Wizualizacja - Apartamenty Przyjaciół

4. Mieszkanie z rynku pierwotnego to koniec problemów z parkowaniem

Czy miejsce postojowe jest standardem na nowych osiedlach?

Kupując mieszkanie od dewelopera, masz pewność, że parkingi są odpowiednio zaplanowane i dostosowane do potrzeb mieszkańców. W nowych osiedlach zazwyczaj przypisane są jedno lub dwa miejsca postojowe do każdego mieszkania, a w wielu przypadkach jest także garaż podziemny, co zapewnia dodatkowy komfort i bezpieczeństwo dla Twojego pojazdu. Wyjątkiem są małe kawalerki, które mogą nie mieć przypisanego miejsca postojowego, co wybiera się na etapie zakupu.

W starszych osiedlach sytuacja parkingowa bywa zupełnie inna. Mieszkańcy często zmuszeni są szukać miejsca na ulicy, co wiąże się z ogromną utratą czasu, szczególnie wieczorem, kiedy parkingi są już zajęte.

Co gorsza, parkowanie na ulicy wiąże się z ryzykiem uszkodzenia pojazdu przez przechodniów. W nowych osiedlach zaplanowany parking gwarantuje wygodę, porządek i bezpieczeństwo, a Ty nie musisz martwić się o to, gdzie zostawisz swoje auto. Dzięki odpowiednio rozplanowanej przestrzeni masz pewność, że zawsze będziesz mieć dostęp do wygodnego i bezpiecznego miejsca postojowego.

5. Nowe mieszkanie to dobra inwestycja na przyszłość

Czy zakup mieszkania od dewelopera to bezpieczna lokata kapitału?

Inwestowanie w mieszkania na rynku pierwotnym to jedna z najbezpieczniejszych form lokaty kapitału. Nowe osiedla, zwłaszcza te zlokalizowane w rozwijających się aglomeracjach, zyskują na wartości w miarę rozwoju infrastruktury i wzrostu zainteresowania tą okolicą. Wartość nieruchomości z rynku pierwotnego rośnie szybciej niż mieszkań z rynku wtórnego, ponieważ nowe mieszkania nie wymagają kosztownych remontów ani modernizacji, a ich standard jest wyższy, co czyni je bardziej pożądanymi wśród kupujących.

Czy ludzie wynajmują mieszkania w mniejszych miastach?

Nowe mieszkania w dobrze skomunikowanych lokalizacjach, na przykład osiedle Miasto Ogród 6 w Ożarowie Mazowieckim, cieszą się dużym zainteresowaniem ze strony osób szukających wynajmu. Bliskość do Warszawy i innych ośrodków miejskich sprawia, że nieruchomości w aglomeracji warszawskiej są pożądane zarówno przez studentów czy osoby pracujące w stolicy, jak i rodziny z dziećmi. Wynajem takiego mieszkania może przynieść stały dochód, a dzięki wysokiemu standardowi i nowoczesnym udogodnieniom, wynajmujący będą chętnie decydować się na długoterminowy pobyt.

Podsumowanie

Podsumowując, zakup mieszkania z rynku pierwotnego to inwestycja, która oferuje wiele korzyści w porównaniu do nieruchomości z rynku wtórnego. Oto pięć najważniejszych powodów, dla których warto rozważyć zakup nowego mieszkania:


1. Nowe instalacje i energooszczędność - W nowych mieszkaniach instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i grzewcze są zgodne z aktualnymi normami, co gwarantuje bezpieczeństwo i brak ukrytych wad. Dodatkowo, nowoczesne budownictwo jest bardziej energooszczędne, co przekłada się na niższe rachunki za ogrzewanie.

2. Łatwe wykończenie i zmiany lokatorskie - Kupując mieszkanie na etapie budowy, masz możliwość dostosowania przestrzeni do swoich potrzeb, np. zmieniając układ pomieszczeń. Ponadto, mieszkanie jest gotowe do wykończenia, co pozwala zaoszczędzić czas i pieniądze na remoncie

3. Nowoczesne osiedla i estetyka - Osiedla deweloperskie oferują przemyślaną architekturę, zadbaną zieleń i przestronne klatki schodowe. Wszystko to tworzy komfortową i estetyczną przestrzeń do życia, w przeciwieństwie do starszych osiedli z problematycznymi rozwiązaniami

4. Wygodne parkowanie - W nowych osiedlach parkingi są zaplanowane i przypisane do mieszkań, co eliminuje problem szukania wolnych miejsc postojowych na ulicy. To wygodne i bezpieczne rozwiązanie, które zapewnia komfort codziennego użytkowania

5. Bezpieczna lokata kapitału - Nowe mieszkania zyskują na wartości szybciej niż te z rynku wtórnego, co czyni je bezpieczną inwestycją. Dodatkowo, wynajem mieszkań w rozwijających się aglomeracjach jest opłacalny, ponieważ lokalizacje te cieszą się dużym zainteresowaniem.

Inwestycja w nowe mieszkanie to decyzja, która zapewnia komfort, bezpieczeństwo i potencjał wzrostu wartości nieruchomości w przyszłości.
Sprawdź nowe domy i mieszkania na sprzedaż od Novisa Development.