Cоветы

Что такое состояние от застройщика? Узнайте, как выглядит квартира от застройщика!

06.03.2025

Вы покупаете дом от застройщика на новом жилом комплексе и задаётесь вопросом, что именно вы получите? Состояние от застройщика – это термин, который может иметь разные значения в зависимости от инвестиционного проекта. В упрощённом виде это означает недвижимость, готовую к отделке – с полной технической инфраструктурой, но без окончательных элементов, таких как полы, внутренние двери или оборудование ванных комнат и кухонь.

Из следующей статьи вы узнаете:

1. Что включает в себя состояние от застройщика?
2. Что отсутствует в состоянии от застройщика?
3. На что обратить внимание при приемке квартиры от застройщика?
4. Стоит ли покупать дом или квартиру в состоянии от застройщика?

Что включает в себя состояние от застройщика?

Дом или квартира в состоянии от застройщика обычно включает:

- Стены – оштукатурены; шпаклевка и покраска выполняются жильцом.

- Полы – бетонная стяжка, готовая для укладки панелей, плитки или другого покрытия.

- Окна и наружные двери – установлены в соответствии с проектом застройки.

- Электрические установки – установлены розетки и выключатели, но без светильников; кабели для освещения заканчиваются соединительными элементами.

- Сантехнические установки – подведены к точкам, где будут установлены сантехнические устройства.

- Отопительная система – в домах в серии и сдвоенных домах чаще всего это газовый котел и радиаторы, а в некоторых проектах (например, Wille przy Lesie под Пясецнем) используются тепловые насосы и полы с подогревом.

- Вентиляция и дымоходы – в домах есть дымовые и вентиляционные каналы.

Что отсутствует в состоянии от застройщика?

При выборе состояния от застройщика, вы должны помнить, что в квартире или доме не будет:

- Полов (кроме бетонной стяжки),
- Внутренних дверей,
- Отделанных ванных комнат и кухонь,
- Мебельной отделки.

На что обратить внимание при приемке квартиры от застройщика?

Приемка квартиры — это важный момент, к которому стоит подготовиться. Скоро мы подготовим руководство по техническому осмотру недвижимости от застройщика (СЛЕДИТЕ ЗА НАМИ).

При приемке не забудьте проверить:

- Ровность стен и отсутствие трещин,
- Герметичность окон и правильность их установки,
- Ровность полов и готовность их к отделке,
- Правильное закрывание входных дверей.

Стоит ли покупать дом или квартиру в состоянии от застройщика?

Покупка новой квартиры от застройщика имеет множество преимуществ по сравнению с рынком вторичной недвижимости. В старых зданиях часто можно столкнуться с кривыми стенами, старыми установками, низкими потолками и маленькими окнами, что ограничивает доступ к естественному свету. Ремонт таких квартир может быть затратным и времязатратным – нужно менять установки, улучшать теплоизоляцию, выравнивать стены и полы, а также удалять старые слои красок или плитки.

Новое строительство предлагает высокие технические стандарты и безопасность. Вы можете быть уверены, что электрические, водо-канализационные и отопительные системы соответствуют актуальным нормам, что минимизирует риск поломок. Кроме того, современные технологии, лучшая теплоизоляция и вентиляция делают эксплуатацию квартиры более комфортной и экономной. Новые дома и квартиры часто имеют большие окна и более функциональные планировки.

Состояние от застройщика дает вам возможность оформить интерьер по собственным предпочтениям. Вы можете выбрать цвета, материалы и стиль отделки. Это идеальное решение для тех, кто хочет иметь полный контроль над дизайном своего нового жилья.

Если вы ищете современные дома с садами под Варшавой, ознакомьтесь с нашим предложением. В наших проектах мы уделяем особое внимание высокому качеству исполнения, чтобы вы могли наслаждаться удобным и функциональным интерьером с первого дня после переезда!